房屋租赁合同

房屋租赁合同范本汇编15篇

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编整理的房屋租赁合同范本，希望对大家有所帮助。

合同编号：____________

出租人：________________签订地点：________________

承租人：________________签订时间：____年____月____日

第一条、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量____________。

第二条、租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。

(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

第三条、租金(大写)：________________________。

第四条、租金的支付期限与方式：________________________。

第五条、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费，光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条、租赁房屋的用途：________________________________。

第七条、租赁房屋的维修：________________________________。

出租人维修的范围、时间及费用负担：____________________________。

承租人维修的范围及费用负担：________________________________________________________________________________。

第八条、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：______________________________________________________________________。

第九条、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条、定金(大写)________元。承租人在________前交给出租人。

第十一条、合同解除的条、件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;

2、承租人所欠各项费用达(大写)____元以上;

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3._______________________________。

第十二条、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________________。

第十三条、违约责任：____________________________________。

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的.，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，

应负损害赔偿责任。第十四条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条、其他约定事项：_______________________________________________。

出租人(章)：承租人(章)：

鉴(公)证意见：

住所：住所：

法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：

居民身份证号码：居民身份证号码：

委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

鉴(公)证机关(章)

账号：账号：

经办人：

邮政编码：邮政编码：

_____年____月_____日

一、签订房屋租赁合同包括哪些

1、法律里面规定了租赁合同无效的基本的一些情形。

那么合同法主要是五十二条的一些具体规定。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（3）以合法形式掩盖非法目的；

（4）损害社会公共利益；

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

2、租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形（见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》）：

（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；

（2）未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；

3、可以法定解除租赁合同的情形。法定解除也就是根据合同法的.一个规定。

二、房屋租赁合同法律效力

依法订立，并且不违背双方当事人的只是意思表示的，在合同成立时房屋租赁合同生效，即此时的合同对双方当事人均有强制的约束力，双方当事人均要严格按照合同的内容履行相应的义务，否则就要承担相应的违约责任。但是在订立房屋租赁合同时要注意，租赁的期限不能超过二十年，超过部分无效；而且二十年期限届满时，双方当事人还可以续租。依据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

三、20xx房屋租赁合同简单范本

出租方（甲方）：___,男/女，____年 ……此处隐藏14381个字……/p>

7－2租赁期间，未事先征得出租方书面同意，承租方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第八条续租

8－1租赁期满，承租方如果需要续租的，承租方应提前30日向出租方提出续租要求,双方协商一致后重新签订《房屋租赁合同》。

8－2租赁期满，租赁双方未续签租赁合同，承租方继续支付租金而出租方未表示拒绝的，按相关法律法规规定，租赁双方成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，出租方有权终止租赁关系，出租方提出终止租赁关系的，应自通知承租方之日起，给予承租方30日的宽限期。宽限期内，承租方应按本合同的约定，向出租方支付该房屋的租金以及由承租方承担的其他费用。

8－3租赁期满前，出租方若准备另行出租他人，需在租赁期满前30日告知承租方，同等条件下，承租方享有优先承租的权利。

第九条房屋返还

9－1承租方应在本合同的租期届满后当日内返还该房屋，结清相应款项，保证房屋设施完好，房内清洁，承租方未经出租方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，承租方应向出租方支付日租金的壹倍作为违约金。

9－2除本合同补充条款另有约定外，承租方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态，经出租方验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

第十条终止本合同的条件

10－1租赁双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担责：

（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（4）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使承租方不能正常使用的；

（5）签订本合同时，出租方已告知承租方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；

（6）租赁双方协商一致终止本合同的。

10－2租赁双方同意，出租方有下列违约情形之一的，承租方可通知出租方终止本合同，并有权要求出租方赔偿损失。

(1)出租方未按合同约定按时交付该房屋，经承租方催告后3日内仍未交付的；

(2)出租方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使承租方不能正常使用的；

10－3租赁双方同意，承租方有下列违约情形之一的，出租方可通知承租方终止本合同，并有权要求承租方赔偿损失。

(1)承租方擅自改变房屋居住用途的；

(2)因承租方原因造成房屋结构损坏的；

(3)承租方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

(4)承租方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；

(5)承租方逾期超过7日不支付租金的；

第十一条违约责任

11－1出租方的违约责任

(1)该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响承租方正常使用的，出租方应自交付之日起的14日内进行修复。逾期不修复的，出租方同意减少该房屋的租金并变更相关条款。

(2)出租方未在本合同中告知承租方，该房屋出租前已抵押，造成承租方损失的，出租方应负责赔偿。

(3)租赁期间，出租方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成承租方财产损失或人身伤害的，出租方应承担赔偿责任。

(4)租赁期间，非本合同10－3条款约定的情形，出租方提前终止合同，应与承租方协商一致，并按房屋租赁押金的壹倍向承租方支付违约金。若违约金不足抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。未与承租方协商一致的，出租方不得提前收回该房屋。

11－2承租方的违约责任

(1)承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的壹倍作为违约金。逾期返还该房屋的，每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的壹倍作为违约金。

(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，出租方可以要求承租方恢复房屋原状。租赁期间，若因承租方原因致房屋损坏，造成出租方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

(3)租赁期间，非本合同10－2条款约定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方应按房屋租赁押金的壹倍向出租方支付违约金。若违约金不足以抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。

11－3若租赁双方有违反本合同约定的情形，除特别约定外，由违约方向守约方支付房屋租赁押金的壹倍作为违约金

第十二条解决争议的方式

12－1双方在履行本合同过程中若发生争议的，租赁双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，协商不成的，可向房屋所在地人民法院诉讼。

第十三条其他条款

13－1若因承租方的原因导致合同提前终止，在承租方结清其承担的水电费、煤/燃气费等生活费用并支付赔偿金（赔偿金包含但不限于违约金）后，出租方需退还承租方已缴纳的押金和剩余租金，以及承租方预付的其他费用的剩余部分。

13－2本合同未尽事宜，经租赁双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款，为本合同不可分割的一部分。

13－3若承租方实际居住的房屋地址与合同约定的房屋地址不一致的，以双方实际履行的房屋地址为准。

13－4在签订本合同前，租赁双方已线下沟通看房，充分了解并接受该租赁房屋的现有结构、附属设备及其他与房屋相关的信息。

13－5签约双方签订本合同，又在线下另行签订房屋租赁合同的，内容冲突部分以签订时间在后的租赁合同为效力优先；同时签订的，以实际履行之合同所约定的内容为效力优先。

13－6合同一方存在违约或侵权行为时，相对方为此提起诉讼、或被牵连进违约方或侵权方与第三人的诉讼活动中来时，相对方因此发生的必要费用（包括但不仅限于律师代理费用），均由违约或侵权方承担；

13－7合同双方依双方协商的通讯地址向相对方以快递方式邮寄书面通知或其他法律文件的，投邮超过5日即视为受达。合同当事方若要变更通讯地址的，应由双方共同确认方可生效。

第十四条补充条款

补充条款内容与以上条款内容有冲突的，以补充条款为准。

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出租方：______________________承租方：______________________

证件号码：____________________证件号码：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

签约时间：____________________签约时间：____________________